Une solution de flexibilité pour apporter des espaces en plus et des usages complémentaires aux sièges pour améliorer la performance des entreprises
Pas de débat, on assiste à un développement sans précédent de sites de coworking en France.
Mais ce développement est tel qu’on peut légitimement s’interroger sur le ‘’pourquoi’’ ? En quoi ils apportent une réponse aux besoins des entreprises et de l’évolution des modes de travail ?
De plus en plus de tiers lieux ?
En 2021, la France dénombre pas moins de 2 787 lieux de coworking, selon un article de GetGround Le marché du coworking : une évolution croissante- GetGround
On voit aussi émerger des Tiers-lieux sur tout le territoire : Selon France Tiers-Lieux (francetierslieux.fr) on recense 3500 Tiers lieux en France. Et à ce stade de la jeunesse de ces marchés, on peut se demander si les chiffres ne se recoupent pas en partie.
Nous pouvons peut être proposer une nuance entre les deux
Définitions : Coworking / Tiers Lieux
Commençons par parler du Coworking
Un Corworking serait le lieu ‘’d’un nouveau mode d’organisation du travail basé sur un espace de travail partagé mis en place dans le but de favoriser les échanges et les synergies entre les entrepreneurs qui y sont présents’’ selon Le coin des entrepreneurs : création, reprise et gestion d’entreprise
Et un tiers-lieu ?
Un Tiers Lieu quant à lui serait ‘’ un espace où le travail se mélange à d’autres aspects de la vie en collectif’’ selon Les Tiers-Lieux pour vivre mieux – La Coopérative Tiers-Lieux (tierslieux.net)
On le voit, la faible nuance entre les 2 définitions réside sur un centrage business dans le 1er cas, versus plus externe dans le second.
Ceci étant, la frontière devient de plus en plus poreuse, alors chez Naama, on prône des lieux généralement ouverts sur le monde, et accueillant toute forme de travail, de création et d’innovation.
Nouveaux modes de travail, nouveaux aménagements des postes de travail, agencements flexibles, bureaux ouverts ou open space?
Ce qui importe c’est ce qui stimule la créativité et la coopération, la collaboration au service d’un usage flexible et adapté des espaces de travail.
Les bénéfices du coworking s’affirment
Une récente étude de McKinsey, réalisée en 2020, sur des employés en télétravail montre que le travail en espace de coworking comparé à la maison tend à des résultats plus rapides.
Source : McKinsey
80% des salariés pensent que les réunions physiques améliorent le climat de confiance entre collègues
Le coworking permettrait donc de faciliter les rencontres, le ‘’travailler ensemble’’.
Et cela rejoint le point ci-dessus :
L’importance de la coopération et du travail ensemble pour le bien-être du salarié, et pour sa performance (voire productivité !)
Coworking alternative au site de l’Entreprise ou alternative au télétravail ?
On l’a vu, les espaces de coworking sont un excellent complément d’offre de bureaux et de services que les employeurs peuvent proposer à leurs salariés pour compléter leur offre immobilière.
Et si on pousse l’analyse de MacKinse, on peut compléter en pensant cette offre de coworking autour de 2 grandes familles de lieux : le coworking, alternative au télétravail proche du domicile versus le coworking alternative aux espaces de l’entreprise proche des locaux de l’entreprise
1 / Le ‘’Coworking de proximité’’ au service du télétravail
Les avantages sont maintenant établis.
De nombreuses entreprises, aux activités diverses, proposent des accords avec 2 à 3 jours de télétravail. Le coworking à côté de la maison permet d’avoir un espace de travail dédié au travail, sain, équipé (excellente connexion WIFI, espaces de bureaux ergonomiques, en open space / flex office ou en bureau dédié). Ces coworking proches du domicile évitent les transports et sont adaptés au travail quelques journées par semaine.
Ce sont des espaces où le lieu de travail permettra d’établir un lien social avec son environnement et son écosystème, plutôt que du lien intra-entreprise. Mais aussi, ces coworkings à proximité de son domicile mettent à disposition des espaces professionnels de qualité, et efficaces pour concentrer un travail de réflexion, voire des moments de visio conférences.
Ces coworking vont privilégier le travail en mode ‘’quasi solo’’ : comme à la maison, mais totalement professionnel, avec tous les outils nécessaires, et de la place !
Ces espaces largement développés en période post Covid ont en sus l’avantage d’être généralement relativement économiques (et d’autant plus qu’on s’éloigne du centre de Paris).
2 / Le ‘’Coworking Business’’, proche des entreprises, au service de la flexibilité d’usage
Dans ce cas, on parle d’espaces tout près des entreprises (voire même installés dans les mêmes locaux). On voit aussi émerger une nouvelle tendance ; le corpoworking. Quelles sont alors les différences avec le coworking?
Ils proposent un espace commun et des postes en coworking nomades, mais surtout des services additionnels à ceux des bâtiments des entreprises : salles de réunion, de séminaire, de créativité, de collaboration, de formation, d’évènements.
Ces coworking vont privilégier le travail en mode collaboratif. Naturellement ils sont aménagés de manière très différente des premiers.
Quels avantages pour l’entreprise d’avoir un espace de coworking dans son immeuble de bureaux ?
- Revoir ses m2 et ne louer que le ‘’juste nécessaire’’. Toutes les surfaces nécessaires de manière irrégulières sont donc utilisées à l’usage, dans le coworking voisin. On réduit donc sensiblement ses coûts … et l’empreinte écologique de son immobilier
- Dérisquer sa location de bureaux : avec un bail plus restreint, on ne risque pas d’avoir des locaux en trop
- Absorber sa croissance ou les pics d’activité grâce au coworking de proximité
- Avoir le bon espace au bon moment : un poste de travail, au calme, une salle projet, une salle de réunion, ou un espace partagé pour retrouver l’animation et la vie du bureau
- Profiter d’une offre riche en type d’espaces différents avec des lieux qui proposent des inspirations différences
- Avoir une offre de services et d’animations pour ses équipes : afterworks thématiques, présentations de startup et d’innovation, conférences
- Et tester d’autres organisations du travail !
Derrière le mot coworking se dessine une segmentation intéressante des espaces au service des entreprises ET des collaborateurs !
Et nous pensons que toutes ces raisons expliquées ici sont des moteur de développement fort.
Le coworking va devenir de plus en plus indispensable pour tous ….
La bonne solution serait un mix de ces nouveaux espaces ? Site d’entreprise + Coworking-Business + Coworking-Home +Télétravail !
A bientôt pour d’autres analyses de tendances ?
Notre Vision du Travail chez NAAMA
Naama a été créée pour apporter aux travailleurs des lieux inspirants, au service des évolutions des modes de travail, avec l’intégration d’espaces appropriés aux différentes séquences de travail : le partage et la détente, les moments de concentration, les réunions téléphoniques ou visio, les réunions avec recherche de créativité.
En complément d’offrir des solutions de bureaux, de postes de travail pour pouvoir répondre à ces besoins, nos espaces de coworking, comme NAAMA Le Loft Paris Gobelins, sont pensés autour de 3 axes fondamentaux que sont la transformation du travail, l’épanouissement de l’Homme et le respect de la planète.
C’est ainsi que dans nos bureaux de coworking, ou nos lieux dédiés aux évènements que nous offrons à Paris et en région, nous conjuguons ces trois piliers, au service de la performance individuelle et collective.
Nous avons l’ambition forte de contribuer au bien-être et à l’épanouissement des utilisateurs de nos espaces, en leur proposant des services pour faciliter leur quotidien, des activités physiques, ainsi que des conférences et coachs pour les inspirer et leur permettre de faire de leur quotidien professionnel un moment enrichissant.
Nos espaces donnent la possibilité aux clients d’être libres dans leur organisation du travail, apportant la flexibilité dans l’usage (location au mois, réservation des salles en demi-journée) et une offre de service complète utilisable selon leur envie.
Corinne
